关于达州房地集团有限公司南坝26幢一层营业用房对外公开招租的公告

达州房地集团有限公司（出租方）拟将一处营业用房委托达州市公共资源交易服务中心对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子竞价方式进行。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况：

序号	地址	建筑面积（㎡）	竞租起始价（元/年）	招租期限（年）	竞租 保证金 （元）	备注
1	南坝26幢一层（南外镇南坝路322号附1号）	652.88	120000	五年	12000	已到期

（二）交付标准：现状。

（三）出租用途：该门市为经营性资产，经营业态限定为农贸市场，不得用于从事非法经营和任何违法犯罪活动，不得用于从事对周边正常生产生活秩序具有重大不利影响的生产经营活动。

（四）出租期限：五年。

三、意向承租人应具备的条件

（一）中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。

（三）国家法律、行政法规规定的其他条件

（四）本项目不接受联合体方式竞租。

四、资格审查

（一）资格审查时间： 2022年 4 月 25 日

资料递交要求：资格审查当日，已在达州市公共资源交易服务网提交申请的意向承租人须在 10时之前将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心4B-17室。

（二）需提交资格审查资料

1.法人提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）；

（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（6）承诺承租资产的经营业态为农贸市场，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

2.其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（6）承诺承租资产的经营业态为农贸市场，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（5）承诺承租资产的经营业态为农贸市场，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；

（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

（三）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：

1.逾期未在网上提交租赁申请的；

2.未按要求交纳竞租保证金的；

3.现场未按要求提交资格审查相关资料的；

五、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式

（一）招租期限：五年。

（二）租金收取方法

按年支付，租金不逐年递增。

（三）电子竞价方式

本次出租资产采用单独出租方式，按照各标的物招租起始价进行公开竞租，由竞租人在竞租会上现场公开逐轮应价，每次加价幅度为500元或者其整倍数，出价最高者竞得。

最终报价高者且不低于招租起始价的竞租人成为竞得者，并须在成交当日与达州市公共资源交易服务中心签订成交确认书。

注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价，即现场公开电子竞价时意向承租人响应招租起始价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。

（四）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起三个工作日内签订《房屋租赁合同》。租金按年支付，按“先交租，后使用”原则，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日，通过出租方指定的交款账号，以一次性全额支付首年度租金方式支付成交价款，出租方即将资产移交给承租人，承租人按《房屋租赁合同》承担相关责任和义务。以后年度租金应在上一年租期到期日前提前一个月交纳。

（五）出租方其他要求

因市、区两级政府及原经营者在2020年投资对该农贸市场进行了升级打造，故本次竞得者不得改变该场所内的现状，并需自行与原经营者协商对其投资部分进行补偿。

六、公告期限

公告期：自2022年 4月12日至 2022年 4 月 24日 17时 00分止。

七、网上报名、竞租保证金的交纳、资格审查时间及电子竞价时间、地点

（一）网上报名时间：2022年 4 月 12日至2022年 4月 24日 17 时 00 分止；

（二）保证金缴纳截止时间： 2022 年 4 月 24 日 17 时 00 分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；

（三）资格审查时间： 2022 年 4 月25 日 10 时 00分；

（四）电子竞价时间：

2022 年 4 月 25 日 10 时 30 分；

（五）电子竞价地点：达州市公共资源交易服务中心四楼报价室。

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。

建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行；

户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

农业银行开户行：中国农业银行达州通川支行

户  名：达州市公共资源交易服务中心交易专户

账  号：系统自动生成

工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行；

户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

特别提示：意向承租人在网上提出租赁申请前，必须先登录达州市公共资源交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http://www.dzggzy.cn）。

八、其他事项

(一) 有意竞租者请于公告期内在达州市公共资源交易服务网提出竞租申请，并缴纳（资产状况中竞租保证金金额）竞租保证金（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）。

（二）若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额

原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。

以下情形之一者，保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；

4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

5.意向承租人与承租人不一致的。

（三）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（四）意向承租人对本公告第一、五（三）、六、七、八条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（五）联系方式：

出租方：达州房地集团有限公司

联系人：匡先生

联系电话：13518251870

交易机构：达州市公共资源交易服务中心

联系人： 徐女士

联系电话: 0818-2183355

达州市公共资源交易服务中心

2022年4月11日

附件1：

租赁申请书（样本）

达州市公共资源交易服务中心：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录达州市公共资源交易服务中心网完成网上注册、网上报名, 我方愿意按招租公告的规定，交纳资产的竞租保证金￥    万元(大写人民币     万元整)。现我方正式申请参加于  年 月  日上午时分（北京时间）在举行的公开招租电子竞价会。

我方保证严格遵守电子竞价会场纪律和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年 月 日

附件2：

授 权 委 托 书

：

本授权声明： （意向承租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）： （签章）

授权代表： （签章）

日 期： 年   月   日

附件3：

房屋租赁合同